Приватизація квартири: необхідні документи. Приватизація квартири: з чого почати

Для приватизації квартири необхідно представити великий перелік документів. Якщо виконувати всі дії в правильному порядку і дотримуватися основні правила подачі паперів, процедура пройде успішно. Приватизація квартири виконується поетапно, тому слід заздалегідь підготуватися до подачі документів в різні інстанції.

Основні документи для приватизації квартири

Договір соціального найму, альтернативою може послужити ордер. Іноді у власника даних паперів при собі немає. Це не стане проблемою для приватизації квартири, так як в ЕИРЦ можна замовити їх.

Технічний паспорт оформляється та подається в обов'язковому порядку. Він показує детальний план квартири, а також її розташування по відношенню до всього багатоповерхового будинку. Його можна оформити в БТІ.

Кадастровий паспорт містить дані про кількісні характеристики квартири. У ньому вказана квадратура всіх кімнат разом і окремо, а також детальна інформація про стан житла і короткі відомості про багатоповерховому будинку в цілому.

Виписка з будинкової книги повинна бути свіжою і містити повністю актуальні дані. Щоб отримати її, достатньо звернутися в паспортний стіл, подавши документи на власність.

Виписка з ЕГРП

Виписка з ЕГРП на квартиру замовляється в реєстраційній палаті, також видати її працівники мають можливість МФЦ. Приватизація квартири документи вимагає надати наступні: паспорт, витяг і деякі додаткові. Крім того, необхідний повний варіант адреси житлового приміщення. Щоб отримати виписку, слід внести держмито, розмір якої становить 220 грн. Ця виписка має бути отримана безпосередньо перед приватизацією квартири, так як термін її дії становить до 7 днів. В залежності від конкретної організації може продовжуватися, проте завжди становить не більше місяця. Виписки з ЕГРП №3 необхідні для отримання кожній людині, на якого оформляється певна частина нерухомості.

Додаткові документи

Довідка для тих, хто є власником, однак відмовився від участі в приватизації, офіційно фіксує, що людина мала можливість приватизувати свою частку власності, однак навмисно відмовився від цієї дії. В папері повинні зазначатися дані про те, користувався конкретна людина правом приватизації раніше. Цей документ береться в БТІ.

Відмова від участі в приватизації оформляється окремо і посвідчується нотаріусом. Формально цей документ являє собою згоду особи на те, що процес пройде без його участі. Даний документ обов'язково повинен пройти процедуру засвідчення нотаріусом, також потрібно завірити його копію.

Особовий рахунок на квартиру відображає картину заборгованостей її господарів з виплати щомісячних комунальних платежів. Щоб отримати документ, необхідно звернутися в бухгалтерію паспортного столу. У ньому повинно бути зазначено, що непогашених платежів не виявлено. Якщо будуть відзначені навіть невеликі заборгованості, довідку при подачі того пакету, який вимагає список документів для приватизації квартири, не приймуть. Спочатку необхідно повністю погасити борги, а потім повторно звернутися в бухгалтерію паспортного столу для видачі довідки.

Нотаріальна довіреність для людини, яка займається приватизацією квартири від імені її власників. Якщо необхідність в оформленні цього документа є, слід обов'язково вказати в ньому, що конкретна особа має право збирати і подавати всі документи. Приватизація квартири зобов'язує заздалегідь зробити завірені нотаріусом копії довіреності, так як в деяких організаціях можуть попросити їх залишити.

Документи, що посвідчують особу кожного, хто бере участь в приватизації квартири. Якщо це дитина, на нього слід представити свідоцтво про народженні, а для дорослих необхідний паспорт.

Документи, необхідні при попередній виписці дітей

Якщо в договорі соціального найму згадані особи, які не досягли повноліття, але нещодавно виписані з квартири, вони обов'язково приймають участь в процесі приватизації. Для цього береться дозвіл від органів опіки, в якому йдеться про те, що дитина може безперешкодно брати участь у даній процедурі. Потрібно заздалегідь взяти дозвіл органів опіки, так як термін розгляду документів перед видачею становить два тижні. Дозвіл має бути оформлено у скількох примірниках, щоб кожен батько, піклувальник або опікун міг отримати його на руки. Даний документ зобов'язані отримувати обоє батьків, навіть при перебуванні в розлученні. Термін дії дозволу на приватизацію не обмежений. Потрібні виписки з будинкової книжки. Потрібні оригінали даних документів як з колишнього місця проживання, так і з нового, де повинна здійснитися приватизація квартири (Москва документи передбачає такі ж, як і в будь-якому іншому місті). Вони необхідні в тому випадку, якщо особам, на яких оформлена певна частка квартири, не виповнилося 18 років. Виписки будуть надаватися органам опіки. Виписка з домовик книжки зі старого місця проживання обов'язково має запитуватися і видаватися в розширеному варіанті. Даний варіант документа включає відомості про всіх коли-небудь прописаних мешканців у квартирі з моменту її побудови. Отримати його можна в паспортному столі. Виписка з нового місця проживання може надаватися у звичайному форматі. Перелічені документи приватизація квартири передбачає для отримання в обов'язковому порядку. Вони видаються одному з батьків.

Папери на дитину, яка перебуває під опікою, для приватизації квартири

Необхідно представити документи, приватизація квартири без яких неможлива, так як вони підтверджують законність дій, пов'язаних із зміною місцезнаходження дитини:

Розпорядження, в якому конкретна особа офіційно призначається опікуном дитини. Необхідно представити оригінал даного документа і ксерокопію.

Дозвіл органів опіки, де зазначено, що приватизувати квартиру можна.

Документи для людини, що бере участь в приватизації, який був іноземним громадянином

Для людей, у минулому перебували в громадянстві іншої країни, потрібна довідка з Овіру, в якій підтверджується отримання громадянства РФ. Папір замовляється в цьому державному органі, але виходить у паспортному столі. Строк дії документа необмежений. Громадянин має право брати участь у приватизації квартири, що проходить на безкоштовній основі, тільки один раз. Потрібне підтвердження того, що він ще не втягувався в цей процес. Якщо приватизацію здійснюють кілька членів сім'ї, то підтвердження їх неучасті у цій процедурі раніше має надаватися для кожної людини.

Що робити, якщо хтось вже приватизував частину квартири?

Якщо хтось з громадян, прописаних у квартирі, вже брав участь у приватизації якій-небудь частині житлоплощі, він повинен представити наступний перелік документів для приватизації квартири:

Довідка по формі №2 що свідчить про неучасть громадянина в конкретний час приватизації об'єкта нерухомості. Щоб отримати її, достатньо звернутися до БТІ та пред'явити паспорт.

Розширена довідка з паспортного столу, висвітлює перелік усіх коли-небудь прописаних мешканців будинку. Видається паспортному столі.

Виписка з ЕГРП, оформлена згідно з формою №3. В ній зазначаються права людини на певну частину квартири, тим самим даний документ підтверджує, що громадянин дійсно є власником ділянки житлової площі.

Особисті документи для приватизації

Коли відбувається приватизація квартири, які документи необхідні, слід знати, щоб брати з собою максимальний комплект свідоцтв і довідок, які можуть стати в нагоді. Паспорт РФ подається не тільки в оригіналі, обов'язково повинна бути його копія. Дані з Ф. В. О. і пропискою громадянина повинні відображатися на одній стороні аркуша. Подавати ксерокопію в такому форматі можна без завірення нотаріусом. Зустрічаються випадки, коли штампів про прописку дуже багато, і вони не вміщуються на одному аркуші. Тоді використовується другий розворот аркуша ксерокопії, однак документ, оформлений в такому форматі, потребує завірення нотаріусом.

Папери, які можуть знадобитися в рідкісних випадках

Свідоцтва про смерть людей, які були прописані в квартири раніше. Дані документи приватизація квартири передбачає до подання у нотаріально засвідченому варіанті.

Свідоцтво про шлюб. Якщо їх було кілька, необхідно представити весь перелік документів в оригіналах і завірених копіях.

Свідоцтво про народження у випадку, якщо людина не досяг віку 14 років, окремо потрібен оригінал та завірені копії.

Довідка уточнення місця проживання видається тоді, коли є розбіжності з формою написання адреси прописки в паспорті людини і в договорі соціального найму. Даний документ можна взяти в паспортному столі.

Отримання виписки з Росреестра

Такі необхідні документи для приватизації квартири подаються в оригіналах і копіях:

Документи, що підтверджують права власності на житло. У випадку з приватизацією це ордер або договір соціального найму.

Кадастровий і технічний паспорта, отримані в БТІ.

Паспорта та за потреби інші документи, що засвідчують особу всіх осіб, які прописані в квартирі і приймають участь в процесі приватизації.

Виписка з будинкової книги, де перераховані всі прописані мешканці.

Оформлення договору приватизації

Щоб оформити договір приватизації, потрібно звернутися до БТІ та МФЦ. Приватизація квартири вимагає документи, відображені в наступному переліку:

Право власності на квартиру.

Технічний та кадастровий паспорта.

Підтвердження відсутності боргів по квартирі. Інформація надається у формі особового рахунку.

Особисті документи для приватизації муніципальної квартири всіх власників і тих, хто в ній прописаний.

Виписка з Росреестра.

На кожного суб'єкта і на квартиру в цілому надається виписка з ЕГРП.

Розпорядження про призначення опікуна дитини, якщо той прописаний в квартирі.

Виписка з будинкової книги за новим місцем проживання. Цей документ потрібен для дитини, якщо він спочатку був прописаний у квартирі, яку збираються приватизувати, а потім змінив місце проживання.

Довіреність на подачу документів, якщо договір приватизації оформляє стороння людина від особи власників житла.

Коли відбувається приватизація квартири, терміни, документи в рамках яких доведеться чекати, зазвичай бувають тривалими. Договір приватизації можна укласти не раніше, ніж через 2 місяці після подачі паперів. Для кожного учасника договору формується окремий документ, копію якого громадяни зберігають у себе. При його оформленні потрібно заплатити держмито у розмірі 4800 грн.

Оформлення свідоцтва про право власності

Коли у людей на руках вже є договір про приватизацію, вони повинні звернутися в Реєстраційну палату для оформлення свідоцтва про право власності. Після подачі заяви потрібно почекати 2 тижні, після закінчення яких дане свідоцтво буде видано власникам квартири. При оформленні документа слід виплатити обов'язкову держмито, коли відбувається приватизація квартири. Куди подавати документи, які повинен знати кожен чоловік. Слід звернутися в Реєстраційну палату. Якщо попередньо потрібно консультація, необхідні документи для приватизації квартири бажано принести із собою.

Документи для Реєстраційної палати

Право на власність житла.

Кадастровий і технічний паспорти в оригіналі.

Виписка, яку надав Росреестр.

Посвідчення особи. Дані документи потрібні для приватизації квартири не тільки від беруть участь у цьому процесі осіб, але і від всіх прописаних мешканців.

Виписки з будинкових книг. Необхідні довідки щодо зареєстрованих мешканців як з попереднього місця проживання, так і з тієї квартири, яку приватизували.

Договір приватизації. Представляє його кожен учасник.

Нотаріально завірена довіреність, якщо в Реєстраційну палату звертається законний представник власників квартири.

Коли свідоцтво про право власності буде видано, закінчиться процедура приватизації житла. Щоб здійснити її як можна швидше, потрібно відразу готувати необхідний перелік документів і правильно заповнити заяви.