Найдорожча квартира в Москві (2015). Сама дорога нерухомість в Москві

Квартира в Москві давно стала особливим поняттям, - не тільки життєвим або соціальним, але й економічним. Такий вид власності означає капітал, стає все дорожче з кожним роком. Уявити ж, скільки коштує найдорожча квартира в Москві, можна тільки володіючи космічної фантазією. Інтерес до такої інформації незмінно високий, хоча актуальність цих даних має особливу короткостроковість, а люди, для яких подібна цифра має практичний інтерес, уникають публічності, і угоди навколо нерухомості такого рівня не афішуються.

Престижність і комфорт

Головний критерій, за яким заможна людина обирає житло в Москві – престижність місця розташування. Довести рівень комфорту до сучасного неважко - треба тільки витратити час і гроші, а вид на Кремль – умова, доступне не скрізь, а тільки там, де найдорожчі квартири в Москві з'являються в рідкісних новобудовах або в ході реконструкції старого фонду. Серед ріелторів та потенційних покупців нерухомості в будь-якому мегаполісі існує поняття «золота миля». Це міський район, де розташовані найпрестижніші офісні і житлові будівлі, а вартість оренди або продажу особливо висока. На формування такої ціни впливає зазвичай близькість до центру, до особливо значимих об'єктів культури та інфраструктури, до історичних пам'яток. Зазвичай в таких місцях формується особливе товариство, потрапити в яке означає можливість обрости потрібними зв'язками і знайомствами. За це викладаються додаткові (суттєві) гроші.

«Золота миля» Москви

Вулиця Остоженка, навколо якої сформувався найпрестижніший район російської столиці, входить до світової топ-10 за вартістю квадратного метра житлової або офісної площі. Столична «Золота миля», де розташовується найдорожча нерухомість в Москві, - це район, обмежений Остоженкой і Пречистенською набережній і бере початок від Храму Христа Спасителя. Реконструйовані шедеври архітектури минулих століть і віртуозно вписані в стару забудову новотвори – мрія для бажає оселитися в центрі мегаполісу. А втілена мрія – річ недешева. Невелика різниця у вартості квадратного метра біля будівель, розташованих на інших вулицях в межах Садового кільця. Назви цих районів звучать музикою для любителів московської історії, а для торговців нерухомістю до цієї музики додається приємний звук, видаваний лічильником купюр і стає ясно, в якому районі Москви найдорожчі квартири: Арбат, Тверська, Якиманка, Хамовники, Плющиха, Патріарші і Чисті ставки, Замоскворіччя.




Окрема історія – апартаменти в баштах ділового центру Москва-Сіті. По мірі закінчення будівництва зростає і вартість пропонованих там апартаментів. Суперсучасна технічна начинка, обробка за ескізами всесвітньо відомих дизайнерів, розвинена інфраструктура європейського ділового центру – запорука того, що в хмарочосах незабаром з'являться найдорожчі квартири в Москві. Фото, зроблені з величезних панорамних вікон на верхніх поверхах, звідки відкривається сліпучий вид на столичний мегаполіс – зайве тому підтвердження.

Найдорожчий вид квартири – пентхаус

Квартира займає верхні поверхи будівель – часто повністю, - належить до елітних видів житла. Сучасні будівельні технології перетворюють такі будови в найзручніші і найпрестижніші об'єкти, що кардинально відрізняються від верхніх поверхів багатоповерхівок, які завжди мали меншу цінність при обміні. До розкішного вигляду з вікон сучасного пентхауса додається експлуатована покрівля, (т. е. басейн, зимовий сад, барбекю і навіть вертолітний майданчик), чинний класичний дров'яний камін, декілька ліфтів, окремий вхід і т. д. Саме таке житло ставить рекорди вартості. Пентхаус площею 570 м 2 , розташований в елітному житловому будинку на Великій Якиманці - найдорожча квартира в Москві (2014): 37 млн доларів. У всіх сучасних мегаполісах світу комфортабельне житло на верхніх поверхах вважається привілеєм найбільш знаменитих і багатих, в Москві ж подібна пропозиція на ринку нерухомості стало розвиватися лише останніми роками. І тепер у продажу - близько 70 таких об'єктів в найпрестижніших районах столиці.

Цінові максимуми оренди

В серпні 201,5 року максимальна вартість орендної плати для житлового об'єкта становив 2 млн доларів в місяць. За ці гроші можна отримати у своє повне розпорядження особняк площею 1040 м 2 , розташований недалеко від метро «Новокузнецька». Найдорожча оренда квартири в Москві передбачає наступне: комфортна кліматична система, підземна автостоянка, спортзал з сауною – все це виглядає саме собою зрозумілим. Дров'яний камін і затишний дворик з альтанкою – приємний бонус. Орендувати за 1 млн доларів в місяць можна 282 житлових квадратних метра в одному з елітних будинків «Золотої милі» на вулиці Остоженка. Ввічливі, але суворі люди охороняють спокій проживають в авторських інтер'єрах мешканців і збереження автомобілів, що стоять на надаються в підземному паркінгу машино-місцях. У житловому комплексі «Едельвейс», розташованому недалеко від Парку Перемоги, є розвинена інфраструктура: кафе, фітнес-зал, хімчистка і багато іншого. Тут розташований житловий будинок, де можна зняти оригінального планування дворівневу квартиру площею 420 м 2 . Одних санвузлів в ній – 6 штук. Коштує така розкіш 865 тис. доларів в місяць. За 800 тис. доларів на місяць можна зняти повністю готову для проживання комфортабельну квартиру в елітному ЖК на вулиці Берегова. На 260–ти квадратних метрах розставлені високоякісна меблі та побутова техніка преміум-класу. На 50 тис. доларів дешевше оренда квартири площею 360 м 2 в історичному будинку на Арбаті. Це звичайно, не найдорожча квартира в Москві, яку можна взяти в оренду, але все-таки потенційних орендарів – явно не натовп. Вікна у вітальні дивляться на легендарну московську вулицю, спальня розташована ближче до тихого затишного двору. Побутова техніка вищої якості, парковка, охорона – все як годиться.

Пентхаус в три рівня

Інтерес покупців, а значить, забудовників і продавців елітного житла в столиці, в останні роки особливо змістився в бік невеликих клубних будинків, де навіть в будівлі солідного обсягу кількість квартир не перевищує кількох десятків, а найчастіше їх кількість - не більше 20. Тільки при таких умовах може бути досягнутий той рівень обслуговування, на який претендують люди, готові витратити на квартиру такі гроші. Трирівневе житло площею 757 м 2 , займає верхні поверхи будинку на Великій Нікітській вулиці, - найдорожча квартира в Москві (2015). Купити її можна за $90 млн. Колишній прибутковий будинок, побудований в 1902 році за проектом відомого московського архітектора Н. Д. Страхова, був підданий капітальною реставрації, після якої перетворився в клубний житловий будинок, відповідний найвищим вимогам XXI століття за рівнем комфорту і безпеки.

Будинок мистецтв на Кухарський

Квартира площею 800 м 2 розташована в будинку, який займає чільне місце в історії Москви. Побудований за замовленням відомого московського адвоката Йосипа Кальмеера, прибутковий будинок розташований на одній з найбільш респектабельних вуличок Москви – на Кухарський. Його архітектурне рішення диктувалося ідеєю використання найефектніших художніх стилів, починаючи з давньоєгипетського. Зведений у 1914 році, багато декорований і зовні, і всередині, це спочатку був будинок для неординарних мешканців. Такі люди жили тут і в часи СРСР. В мансардному поверсі розташований майстерня Бориса Мессерера, колишня притулком найяскравіших поетів, письменників, артистів, художників: Б. Ахмадуліної, Ст. Аксьонова, В. Висоцького, Б. Окуджави, А. Вознесенського і багатьох інших. Після революції і націоналізації будівля, поділена на комуналки, піддалося переробкам і руйнувань, і подолати наслідки неясних часів вдалося тільки нещодавно. Пропонована нерухомість легко може бути названа найдорожча квартира в Москві, має легендарну історію" - комфортне і безпечне житло можна придбати за $45 млн.

Квартира на Пречистенці

Елітний клубний будинок, розташований у межах «Золотої милі», пропонує оселитися в квартирі за $44 млн. Це дивно красивий будинок у стилі модерн, в якому з часу побудови (1912) і до поспішної втечі в еміграцію жив родич великого ювеліра А. П. Фаберже. Славу цьому будинку принесло згадування його в «Майстрі і Маргариті» і «Собачому серці» Булгакова. Колишня квартира Фаберже - це один із прототипів «нехорошої квартири», де жив Воланд зі свитою, а в схожому за описом будинку жив професор Преображенський. Після кардинальної реконструкції під будівлею з'явилися два яруси паркування, а нагорі – шикарний пентхаус. Робота сучасних архітекторів викликає повагу – вигляд будівлі збережений з усією можливою делікатністю.

Мільйони за інтер'єр Келлі Хоппен

Британський дизайнер Келлі Хоппен, що працює з самими знаменитими замовниками по всьому світу, доклала свою витончену руку до декорування квартир в елітному житловому комплексі Barkli Virgin House. Цей фактор, безумовно, підвищив вартість квартири в 600 м 2 , за яку просять $434 млн. Вона виглядає розкішно – так, як і має виглядати найдорожча квартира в Москві. А її розташування в самому серці «Золотої милі» Москви додає такого об'єкта особливо значущу статусність.

Зірка Чистих ставків

Унікальний житловий комплекс «Чисті ставки» розташований в історичному центрі, має безліч переваг, обумовлених дивно розкішним розташуванням і високою якістю проектних і будівельних робіт. Де ще можна знайти справжню, хоч і невелику вуличку, ізольовану від шумного ділового столичного центру і повну спокою і затишку. Справжньою родзинкою цієї житлової резиденції став пентхаус, де обладнаний власний спа–комплекс з великим басейном. За квартиру площею 15 тис. м 2 потрібно заплатити $40 млн. У цю вартість входять цілих 6 місць у підземному паркінгу.

Головне – статус

Факти покупок столичної нерухомості за астрономічними цінами – улюблена тема для ЗМІ. Стає ясно, що найдорожчі квартири в Москві, фото яких дражнять обивателя немислимою розкішшю, в основному купуються з метою підкреслити космічний статус власника. Але спеціалісти – ріелтори з'ясували, що через 7-10 років з об'єктивних причин відбувається неминуче зниження преміального статусу житла. Це відбувається із-за морального старіння технічної начинки будинку, зміни моди в дизайні і т. д. Тому можна зробити єдиний висновок: квартири, розташовані в найпрестижніших місцях столиці, будуть незмінно затребувані незважаючи на будь - нереальні, казкові, космічні ціни.