Панельні будинки: планування і ремонт. Панельні будинки: перепланування

Панельні будинки досить часто потребують перепланування. Особливо якщо мова йде про споруди старого типу. Саме в таких випадках нерідко з'являється необхідність у здійсненні перепланування санвузла, так як саме це приміщення найчастіше має вельми обмеженим простором. Це актуально при необхідності розташувати в приміщенні пральну машину. Вирішити проблему дефіциту вільного простору можна за рахунок об'єднання ванної з санвузлом.

Варіанти перепланування ванної

Панельні будинки серій II-18 II-32 I-57 а також ПД1 найбільш часто піддаються переплануванню. Це обумовлено тим, що в подібних спорудах санвузол і приміщення ванної розділені перегородкою. Багато господарі таких квартир приходять до рішення позбавитися від стіни. Це дозволить отримати деяку кількість вільної площі. Найбільш поширеним рішенням виступає звернення унітазу до ванни. При цьому двері туалету належить закласти, що дозволить вивільнити простір біля колишнього входу. Тепер сюди легко увійде пральна машина. Можна змінити схему перепланування. Для цього рекомендується прибрати рукомийник або розташувати його ближче до ванни, при цьому утворюється маленький нахлест. Це рішення дозволить додатково розмістити деякі предмети меблів.




Панельні будинки в області санвузлів іноді обладнають шафками з дзеркальними дверцями, які монтуються вже після усунення перегородки.

Часткове усунення перегородки

Якщо є потреба значно збільшити площу санвузла, то перегородку між ванною і туалетом можна прибрати частково. При цьому до приміщення належить приєднати частину коридору. Ці маніпуляції більш складні у виконанні та передбачають додаткові фінансові витрати, так як, окрім перенесення стін, виникне необхідність змінювати і пол. Таким чином, під ногами необхідно буде укладати додаткову гідроізоляцію. Але якщо ви все ж вирішили піти цим шляхом, то зробити це можна одним із двох способів. Перший передбачає часткове зменшення площі. Як правило, до такої технології вдаються ті, хто бажає розташувати пральну машинку, не втративши коридору. Другий варіант передбачає повне поглинання коридорного простору ванної. Після цього увійти на кухню можна буде тільки через суміжну кімнату, зате ванна буде дуже просторою. В ряді будинків при грамотному дизайні збільшити площу санвузла можна до 8 м 2 . А це вже велика перевага. Панельні будинки, планування яких була змінена в області санвузли, робляться ще більш просторими за рахунок установки в їх просторі не ванни, а компактної душової кабіни. Однак не всі готові до таких кардинальних змін. У таких випадках можна замінити звичайну ванну більш укороченою моделлю, крім того, вона може бути і кутовий.

Особливості здійснення перепланування

Перед тим як приступати до робіт з перепланування, що передбачає усунення стін, необхідно поцікавитися, які з них виступають в якості несучих. Це обумовлено тим, що зносити такі конструкції не можна, і дозволу на це ніхто не дасть. Панельні будинки, перепланування яких в області несучих стін необхідна, можуть бути перероблені методом перенесення отвору, що дозволить організувати простір куди більш зручно, ніж було раніше. При цьому потрібно буде провести зміцнення несучих елементів в тому місці, де передбачається робити новий отвір. Починати оформлення документів, які дозволяють перепланування, потрібно завчасно. Слід зазначити, що заявка на перепланування може розглядатися у відповідній інстанції до 15 місяців.

Особливості проведення ремонту в панельному будинку

Панельні будинки мають не настільки гарну термо - і звукоізоляцією. У них досить тісні кімнати, а огороджувальні перекриття не відрізняються особливою рівністю. Крім того, стелі не дуже високі. Якщо ви живете в такому будинку і затіяли ремонт, то спочатку потрібно позбавитися від будівельних дефектів. Для того щоб впоратися з отсиреванием стін, появою на них цвілі і грибка, слід провести герметизацію швів. Для цього прийнято використовувати мастику, яка не завжди дозволяє отримати очікуваний результат, але зате коштує недорого. Використовується при цьому і монтажна піна, яка доступна за ціною і проста в застосуванні. Найбільш якісним та ефективним засобом виступає пінополіуретановий трубчастий герметик, який може мати різну товщину, що дозволяє використовувати його для всіх видів швів. Панельні будинки, ремонт в яких проводиться самостійно, можуть стати більш комфортні в експлуатації, якщо усунути шви за допомогою способу, який називається «теплий шов». При цьому потрібно використовувати три згаданих матеріалу, укладання яких проводиться пошарово.

Вирівнювання стін

Панельні будинки, як правило, володіють нерівними стінами. Для усунення цієї проблеми можна застосувати метод нанесення штукатурки, яка укладається на армуючу сітку. В якості альтернативного рішення іноді використовують шпаклювальні склади або гіпсокартонні полотна, що закріплюються на каркас. Останній варіант не настільки кращий, так як вільна площа стане ще меншою, ніж була. Це небажано, особливо якщо мова йде про малогабаритній квартирі.

Теплоізоляція стін

Зважаючи на те, що бетон володіє поганими якостями теплозбереження, стіни слід утеплити екструдованим пінополістиролом, який допустимо замінити мінеральною ватою. Панельні будинки, планування квартир в яких виробляється, як правило, самостійно самими господарями, досить часто передбачає поєднання кухні і суміжної з нею кімнати. У більшості випадків це вітальня. Якщо ви вирішили вдатися до такого рішення, то варто врахувати, чи влаштовує вас те, що запахи від приготування їжі будуть поширюватися по всій квартирі. Крім того, персонального простору при цьому стане набагато менше.