Панельно-каркасні будинки: плюси і мінуси

Панельно-каркасні будинки сьогодні будуються досить часто. Це обумовлено безліччю причин. Стрімкий розвиток такої технології будівництва обумовлено необхідністю створити будинок, який би володів незначною вартістю, чудовими тепло - і ізоляційними характеристиками, а також характеризувався простотою монтажу.

Загальні позитивні риси даного типу будинків

Подібні споруди досить швидко можна звести, а весь комплект, який необхідний для проведення робіт, що поставляється безпосередньо на будівельний майданчик. На закінчення необхідно буде лише провести оздоблювальні роботи, а також підключити комунікації.

Позитивні особливості каркасно-щитовий споруди

Панельно-каркасні будинки можна будувати в будь-який час року. Ви можете не боятися того, що після завершення робіт доведеться вивозити будівельне сміття, так як його утворюється при використанні подібної технології мінімальна кількість. Це вказує ще й на те, що матеріали дуже економляться, як і витратні елементи. Якщо ви вирішили побудувати будинок, площа якого дорівнює 200 квадратним метрам, то для його зведення буде необхідно витратити мінімальну кількість часу і робочої сили. Таким чином, панельно-каркасні будинки такий площі шикуються протягом трьох місяців, при цьому буде необхідно задіяти близько чотирьох осіб.




Ще одна позитивна особливість полягає в тому, що при проведенні робіт не виникне необхідності використовувати спеціальну дорогу техніку. В якості основного несучого елемента споруди виступає єдиний каркас, який збирається з масивних дощок. Дані елементи і надають будинку необхідну надійність і стійкість. Після каркас, який повторює контури будинку, облицьовується ОСБ, ДСП або плитою, яка виконується на основі дерев'яної стружки та цементу.

Переваги та особливості теплозбереження

В ролі утеплювача використовується базальтова вата або мінеральна вата, кожен з цих матеріалів володіє відмінними теплозберігаючими характеристиками, що і наділяє будинок якостями, які забезпечують комфортний мікроклімат. Таким чином, порівнюючи мінеральну вату, товщина якої дорівнює 20 см, з цегляною кладкою в 1 метр, можна стверджувати, що шару в 15 сантиметрів виявиться цілком достатньо для комфортного проживання.




Панельно-каркасні будинки будуються за технологією економії коштів на обігрів. Можна залишати таку споруду без опалення на зиму, не боячись того, що буде пошкоджено внутрішнє оздоблення. Після того як встановлюється утеплювач, на нього накладається вітрозахисна плівка, яка перешкоджає проникненню вітру. Після прибивають бруски, на які кріпиться обшивка, що передбачає простоту проведення робіт. Це ще один плюс каркасно-панельної технології. Вентильований простір, який залишається між каркасом і обшивкою, виключає скупчування вологи і запобігає загнивання деревини.

Економія на укладання комунікацій

Каркасно-панельні будинки, плюси і мінуси яких неодмінно варто розглянути перед будівництвом, володіють своїми особливостями, яких позбавлені споруди з інших матеріалів. Можна виділити ще одну позитивну характеристику, яка виражається в тому, що комунікації будуть приховані під обшивкою, це не тільки зручно, але й економить кошти, а також час на прокладання інженерних систем.

Економія на зведенні фундаменту

Каркасно-панельні будинки, плюси і мінуси яких детально розглянуто в нашій статті, володіють незначною вагою, це вказує на те, що не доведеться витрачати надмірна кількість коштів і часу на зведення складного заглибленого фундаменту. Можна використовувати при будівництві стовпчасті або стрічкові основу. Не варто вважати, що каркасна технологія обмежує вас у виборі архітектурних рішень. Якщо на створення унікального образу немає часу, а використовувати стандартний типовий проект немає бажання, то можна замовити виготовлення індивідуального проекту. Крім того, можна вибрати всілякі матеріали для проведення оздоблювальних робіт. Це вказує на те, що ви можете заощадити на таких роботах, або використовувати матеріал найбільш дорогий і презентабельний.

Економія на ремонті будинків

Панельно-каркасні будинки ціни на які цілком прийнятні, можуть облицьовуватися каменем, цеглою, вагонкою, деревиною, а також "одягатися" штукатуркою. Завдяки тому, що панелі володіють габаритними розмірами, стіни, стеля та підлога виходять ідеально рівними, це дуже добре при проведенні оздоблювальних робіт. При ремонті теж не доведеться витрачати кошти і сили для того, щоб виробник ретельне вирівнювання поверхонь. Варто пам'ятати ще і про те, що будівництво каркасно-панельних будинків не передбачає усадки. Це вказує на те, що після будівництва можна відразу ж заселятися в будинок, а також проводити оздоблювальні роботи як зсередини, так і зовні.

Мінуси каркасно-панельного будівництва

Панельно-каркасні будинки під ключ самостійно не можуть бути виконані. У цьому найперший і найголовніший мінус такої технології будівництва. Вона передбачає необхідність задіяння тільки фахівців. Це збільшує вартість будівництва. Необхідно пам'ятати, що утеплення повинно проводитися з особливою акуратністю. Ця вимога виражена в тому, що мінеральна вата здатність вбирати вологу за принципом губки, після цього матеріал буде практично неможливо висушити, тому рекомендується для панельно-каркасного будівництва використовувати базальтову вату, так як в іншому випадку не уникнути проблем. Каркасно-панельні будинки, проекти яких вами можуть бути розглянуті ще перед початком проведення будівництва, повинні утеплятися виключно зовні. Якщо зробити теплоізоляційні роботи зсередини, то через кілька років експлуатації будинку вам доведеться спостерігати розвиток грибка і цвілі, які будуть супроводжуватися розвитком спір, а це вказує на те, що ними доведеться дихати постійно.

Додаткові мінуси

Мінуси каркасно-панельних будинків виражені в деяких факторах, серед яких можна виділити відносну недовговічність споруди. Не варто вважати, що в такому будинку ви проживете достатньо довгий час, так як він розрахований усього лише на 30 років. Після цього часу доведеться робити капітальний ремонт, який буде передбачати демонтаж зовнішньої обшивки і заміну утеплювального матеріалу. Саме на нього найбільше впливають негативні зовнішні фактори. Він починає розкладатися і втрачає свої експлуатаційні характеристики, а будинок перестає бути таким теплим, яким був після завершення будівництва.

Мінус - в неекологічність

Каркасно-панельні будинки, технологія будівництва яких передбачає особливу укладання утеплювача, не є повністю екологічними. Багато в чому це залежить від всіляких антипіренів, антисептиків і просочень, які застосовуються для додання споруді якостей вогнестійкості і більш тривалого терміну експлуатації. Відомі випадки, коли в таких будівлях заводилися миші. В основному це відбувається тоді, коли будинок зводиться з використанням досить дешевого пенопластового утеплювача. Для захисту від гризунів рекомендується застосовувати ековату. Це хоч і не дозволить заощадити, але виключить появу гризунів.

Необхідність залучення кваліфікованої бригади

Важливо, щоб будівництво проводилося виключно кваліфікованими фахівцями. Це обумовлено тим, що панельно-каркасні будинки, відгуки про яких, як правило, тільки позитивні, припускають необхідність точного дотримання технологічного процесу. При найменшій неточності або неуважність будівництво може піти не за правилами, що призведе до серйозних негативних наслідків.

Рішення мінусів сучасного будівництва з допомогою каркасно-панельних будівель

Сучасне будівництво хоч і зробила крок далеко вперед технологічно, але має безліч мінусів, які дозволяє вирішити панельно-каркасна технологія. Найбільш важливою проблемою, з якою сьогодні стикаються споживачі, які бажають стати власниками власного житла, є висока вартість сучасного будинку. Каркасно-панельні споруди можна вважати лідерами в питанні бюджетної системи. Друга проблема, з якою стикаються вже власники власних будинків і квартир - це обмеженість вільного простору, що особливо актуально в останньому випадку. Панельно-каркасна споруда повністю вирішує цю проблему. З її допомогою можна збільшити корисну площу будинку до 25 відсотків, що вірно в тому випадку, якщо проводити порівняння з будівництвом, яке передбачає використання традиційних технологій. Вирішили свої питання з допомогою подібних методик та інститути, які реалізують програми іпотечного кредитування. Адже подібне житло вважається дуже доступним для населення. Терміни проведення будівництва теж були значно скорочені, що дуже актуально в сучасному світі, коли присутній фактор дефіциту вільного часу. Крім того, при експлуатації панельно-каркасного будинку значно скорочуються наступні витрати на опалення.

Вартість панельно-каркасний споруди

Сьогодні можна замовити будівництво панельно-каркасного будинку за мінімальну ціну - 30000 грн за 1 квадратний метр. Купуючи таке житло, ви вирішуєте своє житлове питання. Це дозволяє економити на енергоресурсах і одночасно жити в будинку, який за зовнішніми характеристиками може не відрізнятися від тих, які були збудовані за іншою технологією. І мінусів і плюсів у описаної технології вистачає. Для когось ця методика зведення житла вважається єдино вірної, а для когось і зовсім неприйнятною. Розглянувши всі особливості таких будинків, ви повинні самі вирішити, чи будувати за такого способу будинок або обрати інший матеріал, який ляже в основу стін вашого майбутнього житла.