Як скласти кошторис на будівництво чи ремонт? Вчимося складати кошторис витрат

Кожен, хто хоче побудувати будинок або зробити ремонт в квартирі, спочатку підраховує, у яку суму йому обійдеться. Для повної ясності необхідно скласти перелік необхідних матеріалів та робіт, а також їх вартість. Виходячи з цього, можна буде дізнатися, скільки знадобиться грошей. А також вирішити, залучати будівельників або робити все самостійно. Як скласти кошторис, які позиції в неї включити і як правильно все розрахувати, знають не всі. Спробуємо розібратися в цьому.

Що таке кошторис

Кошторис - це документ, який систематизує всі витрати на майбутнє будівництво або ремонт. Це легко можна виконати самостійно, не маючи при цьому спеціально розроблених програм. Як скласти кошторис своїми силами? Достатньо мати програму Excel на своєму комп'ютері. Проводити розрахунок коштів та матеріалів потрібно дуже ретельно, щоб уникнути помилок і перевищення планованих витрат. У ній слід відобразити все до дрібниць.

Часто допускаються помилки

При складанні кошторису багато допускають помилки, які потім випливають назовні і провокують непередбачені витрати:

Підрахунки проводяться без попереднього огляду об'єкта, на якому будуть виконуватися роботи.

Не закладаються додаткові витрати, які можуть виникнути при форс-мажорних обставинах.

Не враховується повний перелік робіт і матеріалів.

Основний видатковий документ на ремонт або будівництво вимагає серйозного підходу і точних розрахунків. В іншому випадку можна отримати неправильні результати.

Що необхідно для грамотного складання кошторису

Перед складанням розрахункового кошторису на будівництво або ремонт в першу чергу потрібно провести огляд об'єкта. Після цього слід скласти перелік усіх робіт, що проводяться. Як правильно скласти кошторис? Потрібно знати технологію будівництва. Без цього неможливо грамотно і правильно розрахувати і записати всі майбутні витрати. Тому рекомендуємо перед тим як скласти кошторис, вивчити послідовність виробничого циклу робіт, які потрібно розцінити. Це допоможе зрозуміти необхідність проведених операцій і потреба в будматеріалах.

Основні позиції кошторису

Будь-яка будівельна кошторис складається з трьох основних позицій:

матеріали;

робота;

транспорт.

Всі інші пункти (вартість електроенергії, експлуатації обладнання тощо) приєднуються до них. У першій позиції вказують перелік необхідних матеріалів для кожного циклу робіт, одиницю виміру, кількість та ціну. Наприклад: цегла, клей, штукатурка, цемент, шпалери, лінолеум та інші. Сюди також включають «розхідники» (кисті, валики, рукавички тощо). Перед тим як скласти кошторис, дізнайтеся вартість матеріалів безпосередньо в магазині, або знайдіть в Інтернеті на сайтах, що спеціалізуються з продажу будматеріалів. Друга позиція містить перерахування всіх виконуваних дій. Тут треба враховувати як підготовчі, так і оздоблювальні роботи, їх складність і умови, в яких вони проводяться. Наприклад, потрібно обклеїти кімнату новими шпалерами. Для цього потрібно провести підготовчі роботи: зняти старе покриття, очистити стіни, загрунтувати їх. Приблизну вартість необхідних робіт можна знайти в оголошеннях. В позицію «транспорт» включають: доставку матеріалів, вивантаження, винос та вивіз будівельного сміття, вказуючи кожен пункт окремим рядком. Інформація про вартість цих послуг надано в прайсах фірм.

Складання кошторису на ремонт квартири

Як правильно скласти кошторис, щоб ретельно спланувати проведення ремонтних робіт у квартирі, закінчити їх в короткі терміни з мінімальними витратами? Спочатку необхідно визначитися, який ремонт ви будете робити: косметичний або капітальний. Від цього залежить кількість потрібних матеріалів і обсяг робіт. Якщо ви вирішили провести капітальний ремонт, то кошторис повинна бути розділена на дві частини:

ремонтно-оздоблювальні роботи;

чорнові та оздоблювальні матеріали.

Як навчитися складати кошторис, щоб уникнути помилок? Для цього слід оглянути всі приміщення квартири, провести заміри площі поверхні стін, підлоги, віконних укосів, скласти список оздоблювальних і чорнових матеріалів, визначити вартість і обсяги робіт кожного приміщення окремо.

Приклад

Наведемо приклад, як скласти кошторис на ремонт. Ціни і витрата матеріалів вигадані. Ремонтно-оздоблювальні роботи:

Місце проведення робіт



Вид робіт



Одиниця виміру



Кількість



Ціна за одиницю виміру, руб.



Загальна сума, крб.



Стеля



Чистка



м 2



11



55



610







Шпаклівка



м 2



11



60



660







Вирівнювання



м 2



11



120



1320







Фарбування



м 2



11



90



990



Стіни



Чистка



м 2



25



55



1375







Вирівнювання



м 2



25



120



3000







Шпаклівка



м 2



25



60



1500







Обклеювання шпалерами



м 2



25



90



2250



Укоси



Обробка



м/п



5



120



600



Підлогу



Демонтаж



м 2



11



50



550







Чистка



м 2



11



50



550







Стяжка



м 2



11



110



1220







Укладання плитки



м 2



11



300



3300



Плінтуси



Демонтаж



м/п



12



12



144







Установка



м/п



2



35



420



Розетки, вимикачі



Заміна



шт.



2



115



330



Разом



18819

Видаткові та оздоблювальні матеріали:

Матеріал



Одиниця виміру



Кількість



Ціна за одиницю виміру



Загальна сума



Шпаклівка стартова



мішок



3



200



600



Шпаклівка фінішна



мішок



2



250



500



Шпалери



рулон



3



250



750



Клей для шпалер



пачка



1



150



150



Фарба акрилова



відро



1



250



250



Плитка



м 2



11



400



4400



Клей для плитки



мішок



2



250



500



Плінтуси



м/п



12



30



360



Кисті



шт.



2



20



40



Валики



шт.



2



60



120



Розетка, вимикач



шт.



2



50



100



Рукавички



пари



5



20



100



Разом



7870

Транспорт:

Вид робіт



Ціна



Доставка матеріалів



2000



Винос та вивіз сміття



2000



Разом



4000

Щоб отримати попередні результати витрат на ремонт квартири, потрібно скласти підсумкові суми з кожної графи. 18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.) Слід знати, що остаточні витрати завжди виходять більше на 10-15 %. 30689 + 15% = 3529235 (руб.) Принцип проведення розрахунку витрат на будівництво не відрізняється від кошторису на ремонт. Лише поміняються виробничі цикли і матеріали. Як скласти кошторис на будівництво з мінімальними витратами? Для цього необхідно ретельно спланувати всі роботи, уточнити, які знадобляться матеріали, дізнатися розцінки. Складання кошторису - дуже важливий етап, з якого потрібно починати будь-який ремонт або будівництво. Правильно складений документ допоможе ретельно спланувати і раціонально розподілити видатки - як матеріалу, так і грошей. Головне - серйозно поставитися до підрахунків і виконати їх максимально точно.