Де і як дізнатися, коли знесуть мій дім?

У більшості регіонів країни будівництво будинків здійснюється не по днях, а по годинах. Фахівці та аналітики зазначають, що це позитивні зміни для суспільства і держави в цілому, однак в засобах масової інформації є відомості про численних суперечках, що йдуть між організаторами будівництва нових будинків і власниками старого житла. Щоб не влазити у судові тяжби, варто заздалегідь з'ясувати відповідь на питання: як дізнатися, коли знесуть мій дім?

Що таке старе житло

Окремо варто відзначити той факт, що знесенню підлягають тільки будівлі, які відносяться до спеціальної, виділеної категорії під назвою «старе житло».
Будівля може бути визнано ветхим, тільки якщо воно має певний відсоток зносу:









1. Для дерев'яного будинку відсоток зносу має становити 65 %.
2. Для кам'яного будинку - понад 70 відсотків. Крім цього, таке будівля не повинно відповідати встановленим вимогам до експлуатації.

Що таке аварійне житло

Будівлі, які відносяться до категорії аварійного житла, також підлягають знесенню. Подібним будівлею може бути визнана будь-яка споруда, якщо її несучі конструкції або їх частини мають різноманітні ушкодження, що перевищують встановлену норму.
Якщо в аварійному стані знаходиться тільки певна окрема частина будівлі, а її обвалення ніяк не торкнеться всі інші частини споруди, будівля прийнято вважати предаварийным. Бувають випадки, коли будівля знаходиться в справному стані, але в період здійснення його будівлі не приймалися до уваги різноманітні природні явища, такі як лавини та зсуви. Таке будівля також визнається аварійним і підлягає знесенню.

Куди звертатися

Щоб визнати свій будинок аварійним і непридатним для постійного проживання або отримати відповідь на питання про те, де дізнатися, коли знесуть мій будинок, потрібно звернутися в місцеву міжвідомчу комісію. Як правило, викликом подібної організації займається керуюча компанія, на піклуванні якої знаходиться даний об'єкт. До комісії необхідно подати: 1. Правовстановлюючі документи на будинок або їх копії, які в обов'язковому порядку засвідчуються в нотаріальній конторі.
2. Заяви.
3. Скарги.
4. Листи мешканців про те, що вони не задоволені загальним станом будинку. Після отримання на руки даного пакету документів, члени комісії відправляють на місце спеціального експерта, який на підставі проведеної оцінки зможе підтвердити необхідність прийняття подібного рішення. При виникненні питання про те, як дізнатися, коли знесуть мій будинок, необхідно одразу ж звертатися до своїм регіональним властям.

Знесення аварійного житла в Москві

Починаючи з 2005 року у столиці активно поновлюється процес знесення п'ятиповерхівок, а також аварійного і старого житла. Щоб ознайомитися з повним списком сносимого житла і дізнатися, знесуть мій будинок, можна зайти на сайт певної префектури міста або на сайти керуючих компаній. У власника житлового приміщення є можливість заздалегідь дізнатися про знесення свого будинку, якщо він відноситься до певної, так званої несносимой серії. До цієї серії відносяться наступні будівлі: 1. Звичайні будинки з сірих панелей, серії 1-515.
2. Виконані з блоків і належать до серії 1-510.
3. Будинки з цегли серій 1-511 і 1-447. Жителі даних будинків можуть не хвилюватися і не цікавитися питанням про те, де можна дізнатися, коли знесуть мій будинок.

Де дізнатися рік знесення житла в Москві

Дуже популярний питання про те, де дізнатися, коли знесуть мій будинок. У Москві багато місцеві жителі також стурбовані рішенням даної проблеми, адже тут активно ведеться заміна невеликих п'ятиповерхових будинків на нові багатоповерхові висотки. Існує кілька варіантів, як дізнатися, коли знесуть мій будинок:
1. Самий перший і самий популярний спосіб – подивитися на сайті компанії. Як правило, ці організації розміщують всю актуальну інформацію, що стосується життя свого "підопічного" будинку.
2. Якщо ж на сайті компанії не було представлено жодної інформації щодо відповіді на питання про те, в якому році знесуть мій будинок, можна звернутися на офіційний форум, на чолі управи.
3. Ще один популярний спосіб дізнатися достовірні відомості - переглянути дані, представлені на сайті Житлового фонду.
4. Фахівці виділяють в якості вірного джерела інформації сайти ріелторських контор.
5. Популярний, але досить незручний спосіб отримати відповідь на ваше мешканця питання про те, як дізнатися, коли знесуть мій будинок, - звернутися в БТІ. Проте є велика ймовірність, що тут таких бажаючих буде величезна кількість, а значить, доведеться витратити чимало часу в чергах.

Протест проти знесення будинку

Якщо мешканцям будинку стає відомо, що їхній будинок підлягає знесенню, але вони можуть продовжувати проживати в ньому протягом тривалого часу, вони можуть подати колективний протест. Адміністрація повинна прийняти під увагу цей документ і провести спеціальну експертизу. На її підставі буде прийнято рішення про те, що дане житлове будова визнається придатним для постійного проживання, а знесення відкладається на невизначений час. Щоб не упустити такий момент, фахівці рекомендують постійно уточнювати інформацію у префектурі міста, інакше приймати рішення і боротися за свій будинок буде вже пізно. І останнє, але, мабуть, найважливіше. Якщо будівля все-таки визначається під знесення, кожен мешканець має право самостійно обрати собі нову квартиру замість старої. Примусове заселення вважається незаконним.