Проекти будинків з підвалом. Особливості планування, рекомендації

Проекти будинків з підвалом дуже популярні й улюблені нашими співвітчизниками. В умовах щільної міської забудови вони дозволяють заощадити загальну площу будинку і значно збільшити корисну. У одноповерхових будовах підвал може служити для зберігання продуктів або складування різних речей, які не потрібні на даний момент. У двоповерхових котеджах підвал – це просто необхідність. Він дає можливість розвантажити основні кімнати і вивести джерела електрики і теплопостачання: бойлери, котли та інше, завдяки чому залишається більше простору для житлових приміщень. Однак такі будинки є більш дорогими і проектування їх складніше.

Переваги підвальних приміщень

Підвал може бути облаштований як одноповерхові, так і двоповерхові та багатоквартирних будівлях. Проекти будинків з підвалом вельми різноманітні. Планування, як правило, починається ще під час заливки фундаменту під будинок. Підвал дозволяє розвантажити будинок від підсобних приміщень, комор, котельні та бойлерної. Безсумнівним достоїнством повального приміщення є організація так званого «теплої підлоги», особливо коли в підвалі реалізована автономна система опалення. Завдяки тому, що тепле повітря піднімається вгору, підлога в будинку завжди теплий, а сама будова сухе. Нерідко в підвальному приміщенні розміщують робочий кабінет, більярдну. А останнім часом все частіше можна зустріти сауну, басейн.

Недоліки будинків з підвалом

Незважаючи на явні переваги, проекти будинків з підвалом мають один вельми значимий недолік – вони більш дорогі. Земляні роботи із залученням спецтехніки, пристрій якісної вентиляції та гідроізоляції вимагають вагомих витрат. Тому саме дорожнеча реалізації такого проекту для багатьох стає головною причиною відмови від облаштування підвалу.


Крім того, на будівництво підвального поверху впливають багато гідрогеологічні фактори, серед яких важливе значення має тип грунту і рівень залягання грунтових вод.

Якщо ділянка зі скелястим грунтом, розробка фундаменту ускладнюється обов'язковим залученням спецтехніки. Таким чином, земляні роботи власникові будинку обійдуться в гарну «копієчку».

У разі якщо рівень залягання ґрунтових вод вище глибини фундаменту, при будівництві підвалу також виникають досить значні додаткові витрати, так як власнику доведеться витратитися на придбання надійної гідроізоляції.

Спорудження підвального приміщення

Проекти одноповерхових будинків з підвалом можна назвати найбільш поширеними. Підвальне приміщення тут використовується, як правило, для розміщення опалювальних котлів, комунікаційних систем, і т. п. При будівництві підвалу особливу увагу варто приділити пролеганию грунтових вод і рівнем промерзання самого грунту, так як саме ці показники впливають на глибину підстави під будинок і глибину підвального приміщення. Якщо не врахувати ці параметри, при піднятті ґрунтових вод у підвалі з'явиться волога, від якої позбутися буде досить складно.

Проведення підготовчих робіт

Насамперед, складають план будинку з підвалом, в якому також вказують всі будівельні матеріали, які будуть використані при зведенні будівлі, їх розмір і кількість. Потім готують ділянку під будівництво, вирівнюють грунт, знімають рослинність. Виконати цю роботу можна:

використовуючи підручні інструменти;

за допомогою спеціальної техніки: бульдозери, трактори і т. д.

Вирівнювання поверхні підручними інструментами можна здійснювати тільки в тому випадку, якщо на ділянці нерівності і рослинність не дуже великі. Спеціальне обладнання застосовують на проблемних ділянках з нерівним рельєфом і при безлічі рослинності.

Спорудження підвального приміщення з фундаментом

При будівництві підвалу слід врахувати тиск ґрунту на стіни. Саме тому їх товщина повинна бути мінімум 30-40 см. Перш за все, на ділянці проставляють розмітку майбутнього фундаменту і підвалу. Потім по ній, використовуючи спеціальне обладнання, викопують котлован і траншею для фундаменту. Підвал може бути розташований як по всьому периметру будови, так і певної його частини. Для спорудження підвального приміщення викопують котлован глибиною не менше 2 м. А якщо там планується облаштування робочого кабінету, більярдною і т. д, то його глибина повинна бути мінімум 25 м. Після того, як котлован і траншея будуть готові, споруджують опалубку для заливання фундаменту і стін підвалу. Сьогодні проекти одноповерхових будинків з підвалом досить популярні, і багато хто помилково вважають, що основа може бути не дуже глибоким, тому як у будівлі не буде значної ваги. Підстава і стіни підвального приміщення заливаються одночасно. Даний процес не можна переривати навіть на кілька діб. За цей час бетон може висохнути і монолітна заливка вже не вийде. Фундамент та стіни підвалу повинні обов'язково протягом 15-21 дня вистояти. Тільки після цього можна виганяти стіни будинку.

Проекти двоповерхових будинків з підвалом

Двоповерхові споруди від одноповерхових відрізняються не тільки своїм розміром і висотою, але також і вагою, що робить великий вплив на підставу самого будинку. Це важливо враховувати.
Двоповерховий будинок може бути як повною, так і мати мансарду другого поверху. Від цього багато в чому залежить вибір типу фундаменту, його глибина, а також можливість використання підвалу. Останнім часом проекти будинків з підвалом та мансардою дуже поширені, так як за рахунок даху значно збільшується корисна площа. В будовах такого типу підвальне приміщення, найчастіше, використовують для облаштування підсобних кімнат, комори для зберігання речей, продуктів і т. д. Деякі тут обладнають сауну. Двоповерхові будівлі з підвалом по порівнянні з будинками з мансардою мають досить велику вагу і, відповідно, чинять більший тиск на грунт і стіни повального приміщення. З цієї причини тут застосовують монолітний фундамент, який здатний витримати велике навантаження. В останні десятиліття також стали дуже популярні проекти будинків з підвалом і гаражем. Такий тип будівель до нас прийшов із заходу, де придбав популярність за рахунок практичності і зручності будівель.

Матеріали для спорудження підвалу

Крім бетону для спорудження підвального приміщення можна використовувати і більш сучасні будівельні матеріали, такі як:

газобетонні і пінобетонні блоки;

цегла;

широкі будівельні блоки;

інше.

Проекти будинків з підвалом: зручне планування

Пропонуємо розглянути планування простого, але функціонального будинку. У підвальному приміщенні розташований гараж (7), майстерня (8) дві комори (6) і санвузол (9). Безпосередньо в самому будинку є вітальня (1), чотири спальні (2), досить простора кухня (3) з їдальнею (4) і санвузол. Ще один досить цікавий проект невеликого, але досить функціонального будинку з підвальним приміщенням. В цокольному поверсі розташований гараж, котельня, сауна, оранжерея. На першому поверсі - прихожа, кухня і простора вітальня. В мансардному поверсі – спальня і кабінет, при бажанні можна зробити дві спальні. Проекти будинків з підвалом можуть бути самі різні. Представлений сучасним будівельним ринком асортимент матеріалів і технологій дозволяє власникам реалізовувати будь-які, навіть дуже сміливі рішення.