Загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії: установка і перевірка

Всі прилади обліку поділяються на два види: індивідуальні та колективні (загальнобудинкові) лічильники. Індивідуальний прилад обліку – це обладнання, яке враховує ваше особисте споживання ресурсів. Колективний (загальнобудинковий) прилад обліку теплової енергії вважає споживання комунального ресурсу житлового будинку в цілому, включаючи в тому числі і загальнобудинкові потреби.

Призначення колективних лічильників

Монтаж обладнання цього типу переслідує наступні цілі:

Розрахунок оплати здійснюється на підставі дійсного витрати теплоенергії.

Рівномірний розподіл суми платежів між мешканцями щодо кожного окремого багатоквартирного будинку.

Відповідальність за загальнобудинкові майно передається мешканцям житлового будинку.

Основні види колективних лічильників

Вибираючи загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії необхідно враховувати його особливості конструкції та специфіку монтажу. Існує чотири основних види цих пристроїв.

Тахеометрический

Це досить простий пристрій, конструкцією якого передбачено такі елементи:

Обчислювач кількості теплової енергії.

Обчислювач об'єму теплоносія, який буває крильчатого або механічного типу.

Коштує такий пристрій порівняно недорого, однак для його експлуатації потрібно наявність додаткового фільтра, що оберігає загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії і в цілому опалювальну систему від всіляких забруднень.

Недоліки

Також варто звернути увагу на недоліки цих лічильників. Вони не придатні для використання, якщо відзначається високий рівень жорсткості циркулює по системі води. Ще одним негативним моментом, який може позначитися на встановлення цього обладнання, є наявність різних домішок в теплоносії. Всі ці умови можуть призвести до частого засмічення фільтра, що провокує зниження рівня тиску теплоносія. За цієї причини лічильники такого типу, як правило, застосовуються в приватних будинках.

Переваги

Головною перевагою тахеометрического обладнання є його здатність функціонувати за допомогою спеціальної батареї протягом 5 років. Крім того, ці пристрої можуть використовуватися в приміщеннях з підвищеною вологістю. У той час як ризик пошкодження головних елементів зведений до мінімуму, так як конструкцією не передбачені електронні компоненти.

Електромагнітний

Загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії електронного типу працює допомогою утворення в ньому електричного струму у результаті проходження через магнітне поле теплоносія. Дана обставина обумовлює необхідність постійного обслуговування агрегату, а його установка вимагає від виконавця професіоналізму та компетентності. Несвоєчасна профілактика може спровокувати забруднення витратоміра, що у результаті позначиться на показаннях приладу обліку. Виникнення цієї проблеми пов'язане з наявністю заліза в теплоносії та неякісних сполук в проводці.
Дотримання усіх вимог щодо експлуатації – це гарантія якісної і безперебійної роботи. Важливо відзначити, що показання загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії електромагнітного типу відрізняються високим ступенем точності.

Вихровий

В даному випадку робота пристрої цього типу пов'язана з появою завихрення, щодо перешкоди на шляху руху теплоносія. При цьому частота появи подібних завихрень залежить від кількості проходить теплоносія. Встановлення загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії може здійснюватися як на горизонтальних, так і на вертикальних трубопроводах, але за умови, що перед лічильником і після нього буде містилися прямий ділянка труби. Обладнання даного типу споживає невелику кількість енергії, на одній батарейці воно здатне функціонувати протягом п'яти років. Вихрові лічильники негативно реагують на великі домішки в теплоносії і перепади тиску. Отже, для якісної роботи агрегату обов'язковим заходом є встановлення спеціального фільтра. Важливо відзначити, що наявність заліза в теплоносії та відкладення в трубопроводах жодним чином не позначаються на точності показань. Також даний пристрій оснащений спеціалізованим інтерфейсом, що дозволяє керуючої компанії здійснювати знімання показань побудинкових приладів обліку теплової енергії віддалено. Крім того, дана програма виконує відправку повідомлень, які сповіщають про будь-які несправності. Ця обставина гарантує своєчасне втручання відповідної служби, яка оперативно усуне виникли неприємності.

Ультразвуковий лічильник

Принцип дії цього пристрою заснований на проходженні особливого ультразвукового сигналу крізь потік теплоносія. Час передачі сигналу безпосередньо пов'язано зі швидкістю руху рідини. Для тих, хто встановлює загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії цього типу, необхідно знати умови його експлуатації:

Сталість тиску.

Відсутність у системі повітря.

Максимальний рівень чистоти циркулюючої рідини.

Відсутність на стінах трубопроводів відкладень.

Наявність перерахованих факторів забезпечить ефективну роботу лічильника, який буде показувати неспотворений результат.
Експлуатації устаткування цього типу може зажадати монтажу додаткових елементів, які будуть забезпечувати подачу теплоносія по різних каналах.

Організація обліку теплоенергії

Порядок встановлення загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії:

Отримання технічних умов на розробку проекту.

Проектування та монтаж лічильника.

Введення в експлуатацію.

Експлуатація лічильника, включаючи регулярне зняття показань і використання їх для розрахунку.

Повірка загальнобудинкових приладів обліку теплової енергії, а також їх ремонт та заміна.

Встановлення загальнобудинкового лічильника

Для початку необхідно організувати збори наймачів квартир і власників для того, щоб прийняти рішення про встановлення колективного лічильника.

Звернутися з рішенням по установці колективного лічильника і його оплати в організацію з управління наймачів та власників квартир.

Керуюча організація, у свою чергу, повинна звернутися до ресурсно-постачаючу компанію з видачі технічних умов, згідно з якими буде проводитися проектування та встановлення загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії.

Керуюча компанія, при фінансуванні наймачів та власників квартир, для установки лічильника укладає договір на розробку проектної документації із спеціалізованою організацією.

Після отримання проектної документації керуюча компанія спрямовує її на погодження до ресурсно-постачаючу організацію і при позитивному висновку встановлює колективний загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії, а потім допускає його до експлуатації.

Введення в експлуатацію

Встановлений колективний лічильник допускає до експлуатації комісія у складі:

Представника від компанії, яка здійснювала установку і наладку введеного в експлуатацію обладнання.

Представника споживача.

Представника компанії, що здійснює постачання теплової енергії.

Комісію повинен створювати власник теплового вузла. У процесі приймання в експлуатацію комісія перевіряє наступне:

Наявність паспортів, заводських пломб та свідоцтв про повірку.

Відповідність проектної документації складових елементів теплового вузла.

Відповідність допустимих температурних графіків, діапазонів вимірювань і гідравлічних режимів роботи, значень параметрів, що визначаються умовами підключення до опалювальної системи і договором.

Відповідність характеристик приладів вимірювань характеристик, які вказані в паспорті пристрою.

При відсутності зауважень комісія повинна підписати акт введення в експлуатацію лічильника, встановленого у споживача. Цей документ є підставою для ведення обліку теплоносія по лічильнику, теплової енергії, контролю якості та режиму теплоспоживання з використанням одержаних даних з моменту підписання документа.

Пломбування

Після підписання акта про введення в експлуатацію здійснюється пломбування теплового вузла. Пломбування проводиться:

Представником споживача.

Представником теплопостачальної компанії, якщо тепловий вузол належить споживачу.

Перевірка

Лічильники піддаються первинній перевірці заводом-виготовлювачем ще перед надходженням у продаж. Підтвердженням цієї процедури є наявність наступних елементів:

Запис, яка є на агрегаті, а також у паспорті до нього.

Спеціальна наклейка.

Клеймо.

Після закінчення певного терміну проводиться чергова перевірка. Перед кожним сезоном опалення і після чергового ремонту або перевірки приладів обліку провадиться перевірка готовності теплового вузла до експлуатації. У результаті складається акт перевірки теплового пункту на кордоні розділу суміжної мережі. Після введення в експлуатацію наймачі і власники квартир повинні виконати заходи з енергозбереження: установку на вхідні двері пружин і доводчиків, утеплення вікон, дверей і т. д.

Техобслуговування

Обслуговування лічильника полягає в підтриманні теплового обладнання в працездатному стані, регулярному огляді, усунення причин, що впливають на знос, і поломки, перевірці роботи первинних перетворювачів на зворотних і подавальних трубопроводах теплової мережі, перевірці правильного функціонування роботи приладу обліку, перевірки роботи і схем термоперетворювачів опору, щотижневої роздруку показань для проведення аналізу та розробки рекомендацій щодо підтримання необхідної температури і багато іншого. При необхідності в процесі обслуговування здійснюються роботи по демонтажу (зняття і відключення) несправних пристроїв і повторний монтаж лічильника після вторинної перевірки і ремонту.

Загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії: як оплачувати

Розрахунок оплати досить простий і складається з декількох етапів:

Визначається вартість обігріву одного м 2 . Для цього показники лічильника потрібно помножити на діючий тариф і отримане число розділити на площу всіх опалювальних у будинку приміщень.

Потім розраховується частка кожної окремої квартири. Для цього сумарна площа приміщень будинку (включаючи під'їзди, підвали, горища) множиться на результат, який вийшов під час ділення сумарної площі квартири на загальну площу всіх нежитлових приміщень і квартир. Таким чином, виходить загальний показник площі всіх приміщень, що припадає на вашу квартиру.

Площа квартири складається з площею складових вашу частку приміщень. Отримане число потрібно помножити на вартість обігріву одного м 2 .