З чого побудувати дешевий будинок? З якого матеріалу дешевше побудувати будинок?

Мрія про власний будинок часто розбивається про фінансові можливості людини і його сім'ї, оскільки процес будівництва і витрати на матеріали багатьом не по кишені. Але сучасні будівельники стверджують, що все не так плачевно, і звести своє житло – цілком реальна задача. Який будинок дешевше побудувати, розглянемо у статті.

Що впливає на вартість котеджу?

Важливо розуміти, для яких цілей ви хочете обзавестися заміським будинком: для постійного проживання або для перебування в ньому тільки в дачний період. Від цього повністю залежать наступні фактори:

об'ємно-планувальне рішення;

тип конструкції будинку;

матеріали для зведення елементів будівлі.

Який будинок дешевше побудувати? Якщо він дачний, немає необхідності влаштовувати в ньому кімнати для кожного члена сім'ї, досить загальних зон зі спальними місцями, кухні, санвузла. Якщо ж ви хочете побудувати будинок для постійного проживання, для нього необхідні системи опалення і стіни з більш надійного і функціонального матеріалу, який не дасть приміщень промерзнути в зимовий час.

Вибір і створення проекту

Щоб побудувати будинок самому дешево, зайвий раз не вдаючись до послуг професіоналів, важливо правильно розробити майбутні схеми об'єкта продумати, яким чином будуть виконуватися роботи. Доступний за вартістю котедж повинен мати компактну планування. Головний принцип – максимальне поєднання загальної та корисної площі. Як цього домогтися? 1) З'єднайте передпокій і тамбур, зробіть приміщення утепленим. Це відмінне рішення, оскільки вони несуть однакову функціональну навантаження. 2) Влаштуйте об'єднаний санвузол. Це може бути не дуже зручно, але цілком прийнятно, якщо ваша мета – заощадити на будівництві. 3) Вітальня і кухня, між якими немає перегородки – актуальне рішення в питанні економії простору і площі. Таким чином, не доведеться нести витрати на зведення огороджувальної конструкції.




4) Мінімізуйте кількість коморах. Як правило, вони з'їдають чималу площу, а використовуються не завжди ефективно (найчастіше в них складується непотрібний мотлох). 5) Розміри кімнат повинні бути максимально компактними. Використовуючи ці нескладні правила, ви заощадите до 20% вартості майбутнього будинку.

Конструкція

Після розмальовки схем настає найвідповідальніший етап – опрацювання розмірів і видів елементів, що складають обсяг майбутнього житла. Чим вони простіші, тим дешевше обійдеться будівництво.

Довжина і ширина по основі. Мінімальними розмірами вважається периметр 6х6 метрів, хоча довжина може змінюватись в більшу сторону, це залежить від кількості і розташування кімнат. Найпоширеніший економ-варіант – 8х8 м.

Конструкція стін повинна бути багатошаровою – це набагато ефективніше, ніж пристрій однорідних кам'яних споруд.

Мінімальна кількість перегородок – запорука успішної економії простору і грошей, а основний матеріал для їх пристрою – гіпсокартон.

Дах не повинна мати складну форму – двоскатна проста в монтажі і виглядає дуже акуратно.

Фундамент під економічний будинок повинен бути відповідним – легким, але надійним.

Пропрацювавши планування і конструктивне рішення, варто задуматися, з чого побудувати дешевий будинок, як організувати всі роботи. Переходимо до наступного етапу.

Матеріали

З чого побудувати дешевий будинок – завдання, правильне рішення якої дозволить заощадити до 40% вартості зведення стандартного житла. З чого традиційно будують в наш час:

Важкий залізобетон – основний матеріал для створення всіх конструкцій несучого кістяка. Він дозволяє організувати зведення абсолютно різних будинків – високих і низьких, будь-якої площі та конфігурації. Цей же матеріал є найдорожчим як за собівартістю, так і за витратами на монтаж (1м 3 бетону коштує від 2000 руб., до цієї ціни додається вартість арматури, монтажу опалубки).

Дерево в різних виконаннях: брус, колода. Перевагою його є екологічність і хороші експлуатаційні характеристики, будинок обійдеться майже в 2 рази дешевше, ніж залізобетонний (1 м 3 деревних матеріалів в середньому коштує від 5000 руб. в різних регіонах).

Цегла вже рідко використовують для самостійного пристрою стін, оскільки потрібен великий його витрата і процес кладки досить трудомісткий. Його найчастіше використовують для облицювання фасадів, влаштування цоколів (3500 руб. і більш за купівлю та укладання 1 кубометра цегли).

Блоки газо-, керамічна їх різновиди з легких бетонів користуються великим попитом серед забудовників індивідуального житла. Їх перевагою є достатня міцність і універсальність такими можна виконати нескладні архітектурні форми фасадів, несучі і самонесучі стіни. До недоліків відноситься порівняно висока вартість матеріалу і монтажу (1 кубометр блоків коштує близько 3000 руб. в залежності від виду і класу матеріалу).

З чого дешевше побудувати будинок? Якщо мова йде про традиційні матеріали, то, звичайно, з дерева. Але якщо серед запропонованих компонентів для зведення житла ви знайшли інший підходящий для себе за якістю і вартістю, сміливо вибирайте його. Якщо ні, то далі розглянемо, з якого матеріалу дешевше побудувати будинок.

Каркас – сучасне рішення

Сучасні технології визначають полегшені конструкції будівель як найбільш ефективний і доступний спосіб будівництва. По-перше, менш вагомі компоненти і деталі не вимагають масивного фундаменту, по-друге, самі по собі легкі матеріали, як правило, менш сприйнятливі до теплових перепадів, відповідно, в приміщенні буде постійна оптимальна для проживання температура в будь-який час року. Як побудувати гарний будинок дешево? Використовуючи технологію каркасного будівництва. Її суть полягає у створенні металевого або дерев'яного скелета стін і перекриттів і подальшої його обшивці теплоэффективними матеріалами. На сьогоднішній день такими є SIP-панелі.

Ефективно чи ні

Багато хто при вирішенні питання «З чого побудувати дешевий будинок?» зупиняють свій вибір на каркасній основі із застосуванням сіп-панелей. Що вони собою являють? Панель ОСП (орієнтовано-стружкова плита) і пінополістирол (високоефективний теплоізолюючий інгредієнт), сполучені пошарово як сендвіч – і є матеріал для заповнення каркаса стін. Склеювання складових відбувається під високим тиском за допомогою поліуретанового клею.

Довжина панелей – до 3000 (3500) мм, в залежності від можливостей виробника.

Ширина – 1250-1500 мм.

Товщина – 168174 мм для зовнішніх стін; 118 мм – для перегородки; 174224 мм – для міжповерхових перекриттів.

Маса стандартної плити 2500х1250х174 мм – близько 50 кг. Виходить, будинок площею 150 м 2 буде важити близько 15 тонн, що в порівнянні з кам'яними матеріалами легше в 4-5 разів.

Товщина панелі розрахована з урахуванням всіх температурних впливів середньої смуги і півночі, пристрій додаткової теплової захисту не потрібно. Для наочності: плита 120 мм еквівалентна по здатності збереження тепла з конструкцією з цегли в 25 метра в поперечному перерізі. До недоліків елемента можна віднести нездатність пропускати повітря і накопичувати вологу пінополістиролом. Однак при захисті плитами ОСП і зовнішньої облицювання цього практично не відбувається.

Ціна питання

У питанні про те, з чого дешевше побудувати будинок, сіп-панелі однозначно виграють. Середня вартість 1 плити 2500х1250х174 мм – близько 3000 руб. (в середньому 1200-1300 грн/м 2 ). Це набагато доступніше самого відомого традиційного матеріалу – дерева, відповідно, можна побудувати каркасний будинок дешево. Не треба забувати, що вартість спорудження такої конструкції, крім сіп-панелей, входить вартість самого скелета, який може бути виконаний з металу чи дерев'яних брусів. Очевидно, що використання друге більш вигідно – природна сировина доступніше, його простіше монтувати. Побудувати каркасний будинок дешево під ключ можна в багатьох компаніях, що надають таку послугу. Ціна невеликого двоповерхового котеджу з терасою – близько 1000000 руб. Якщо знехтувати послугами професіоналів, можна заощадити до 30-40% від цієї вартості. Правда, терміни будуть вже не ті

Будуємо самі

Нарешті, найголовніший пункт економії – робота без участі професіоналів. Як дешево побудувати будинок своїми руками? Розглянемо по порядку в загальних рисах на прикладі каркасній конструкції. Насамперед варто визначитися з матеріалами. Ми розглянули, з чого побудувати дешевий будинок можна, тому вибирайте по кишені. Найдоступніший вид будови – каркасний із сіп-панелей, бо визначте потрібну кількість плит і обсяг брусів для каркаса відповідно до складених раніше схемами планування і видів конструкцій.

Фундамент

Правильний вибір виду і матеріалу основи – перший етап алгоритму, як побудувати будинок дешево. Ціна фундаменту становить близько 20-30% від загальної вартості всього будинку. Під каркасний будинок не потрібно влаштовувати масивну основу: як вже говорилося, маса всієї споруди – близько 15 тонн (а у випадку економ-планування і того менше: 8-10 тонн). Найкращим і найдешевшим варіантом можна вважати установку стовпчастого фундаменту. Його можна змонтувати як самостійно, так і з допомогою професіоналів. Для бетонування досить використовувати розчин марки М200-М250.

Стіни

Щоб побудувати будинок самому дешево, доведеться постаратися і власноруч виконати саму ємну частину робіт – встановлення каркасу. Для нижньої обв'язки беруть бруси перетином 150х50 мм і укладають їх на ребро на поверхню готового фундаменту, покриту руберойдом. У кутах їх з'єднують шурупами 100-120 мм, обов'язково прикріплюють до самої основи з допомогою анкерів або великих саморізів. До внутрішніх брусів приєднують дошки середньої і зовнішньої обв'язки. Можна використовувати метод вирубки на кінцях дощок, тоді вони монтуються встик. Потім вирівнюють поверхню отриманого рівня, лобзиком виробляють виїмки під статеві лаги і встановлюють їх. На внутрішній стороні нижньої обв'язки фіксують бруски 50х50 мм – на них будуть кріпитися дошки підлоги. Далі ставлять вертикальні стійки: на зовнішній стороні обв'язки роблять виїмки і кріплять брус тими ж саморізами. По периметру крок між ними від 1 до 12 метра – так простіше недосвідченому збирачу з'єднати воєдино всі компоненти і не помилитися. Кріплення верхньої обв'язки аналогічно нижній, монтаж виробляють за допомогою металевих кутників. Часто можна побачити перехресні дошки між вертикальними стійками. Їх монтують для посилення конструкції при великих прольотах або складних рішеннях, для економ-вдома це не так актуально, обійдемося без них. А ось укоси у верху і біля основи стійки можна встановити. Коли каркас готовий, можна робити обшивку самими панелями. Таким чином, можна побудувати каркасний будинок дешево. Ціни на матеріали не надто великі, а роботи ви справите своїми силами.

Обробка

Щоб скупий не заплатив двічі, необхідно ретельно ізолювати зовнішні стіни від впливів навколишнього середовища, здатних розмочити або зруйнувати структуру сіп-панелі. В якості бюджетного варіанту обробки може виступити оштукатурювання, але попередньо поверхню треба обклеїти пінополістиролом. Ціна 1 м 2 такий облицювання – близько 700-900 руб. Також добре використовувати сайдинг з вінілу або ПВХ. Мабуть, це найдешевший спосіб – близько 400 руб. за квадратний метр. Оздоблення декоративними плитами або штучним каменем обійдеться в 900-1200 руб./м 2 . Така облицювання каркасних будинків зустрічається рідко: багато хто вважає, що сіп-панелі не здатні витримати дану навантаження, але це омана. Найдорожчий, але самий надійний і довговічний вид облицювання – цегла. Як дешево побудувати будинок своїми руками, ми розглянули. Все набагато простіше, ніж здавалося.

Будувати чи не будувати?

Ми знайшли найдешевший спосіб зібрати власний котедж. Нічого складного в цьому процесі немає, головне – почати. Тоді ви за порівняно короткий час зможете побудувати каркасний будинок дешево. Ціни за квадратний метр такого житла можуть бути різними, в середньому становлять 11000 – 15000 руб., що дуже дешево в порівнянні з іншими видами нерухомості. Багато піддають критиці такий вигляд будинків, вважаючи, що матеріал недовговічний і непрактичний. Ми розглянули деякі властивості сіп-панелей, вони ефективніше інших матеріалів за деякими властивостями. Слабкі сторони є у кожного матеріалу, так і бетон критикувати можна. З якого матеріалу дешевше побудувати будинок не з чуток знають жителі Америки. Такий вид житла широко поширений на континенті в північних регіонах, що наочно демонструє його здатність витримувати перепади температур і вплив опадів. Звідси назва – "Канадський будинок". Не обмежуйте себе у виконанні мрії про своєму домі! Рішення є завжди.